صيغة إنهاء عقد الإيجار 2023 من خلال موقع tdtube.net، قد يرغب بعض الأشخاص الذين يمتلكون شققًا ووحدات سكنية ومحلات تجارية أو المستأجرين في إلغاء عقد الإيجار لأسباب مختلفة. لذلك، في ما يلي، سوف نعرض لك معادلة إنهاء عقد الإيجار والحالات التي يتم فيها إنهاء العقد من قبل المؤجر والمستأجر.
صيغة لإلغاء عقد الإيجار
إقرار بإلغاء عقد الإيجار الموقع في…. الموافق … من شهر … من عام … بين كل من …
الطرف الأول في العقد السيد / … المؤجر.
الطرف الثاني في العقد / …… المستأجر.
صيغة الإقرار
أقر بأنني مستأجر هذه الشقة أو المحل أو العقار…. الكائن بالمنطقة … تابع للمحافظة … وذلك بموجب عقد إيجار قديم تم إبرامه في يوم …… شهر … سنة … مع صاحب الملكية السيد / …… ومدة العقار معلنة تبدأ من شهر /…. لعام…. القيمة الايجارية للعقد /…. الجنيه المصري.
وأوضح أنني لا أريد الاستمرار في العيش في هذا المسكن المؤجر، حيث تم الاتفاق بيني وبين المالك على إنهاء العقد وفسخه بالتراضي.
يعتبر هذا الإنهاء بمثابة حماية قانونية للشقة المستأجرة، حيث لا يترتب على إنهاء العقد أي آثار قانونية.
ووفقًا لهذا الإلغاء، فأنا مالك العقار، أو من يتصرف نيابة عني، أو من يخلفني، معترفًا بحقي الكامل في تأجير العقار لمن أريد، وكيفما أريد، ومتى أريد.
كما أقر بأن تاريخ الفسخ … هو تاريخ إسقاط حقي في أي اعتراض مني على ذلك، وبعد هذا التاريخ لا يحق للمالك استلام الإيجار مني.
تم إنهاء عقد الإيجار على مسؤوليتي الخاصة، والمؤجر، وتم إصدار الأمر بموافقة متبادلة.
تم إنهاء العقد في …
المقر بما في ذلك …
التوقيع…..
الهوية الوطنية….
الشاهد الأول …
الشاهد الثاني …
إنهاء عقد الإيجار
- عقد الإيجار هو وثيقة وصيغة قانونية بين شخصين، المالك والمستأجر، ويتم توضيح شروط وأحكام معينة يجب على الطرفين الالتزام بها.
- في حالة خرق أحد الطرفين لشروط وأحكام العقد، سيتم إنهاء العقد.
- بالإضافة إلى ذلك، هناك بعض الحالات التي يكون فيها للمالك والمستأجر الحق في إلغاء عقد الإيجار.
حالات إنهاء عقد الإيجار من المؤجر
يحق للمؤجر إلغاء عقد الإيجار عندما يخالف المستأجر الشروط والأحكام المنصوص عليها والتي تشمل:
- عدم دفع الإيجار الشهري في الموعد المحدد مما يتسبب في ضرر للمؤجر. لذلك، في هذه الحالة، يحق له إلغاء العقد.
- من الشروط الملزمة للمستأجر استخدامه للمحل أو العقار لغرض معين سواء للسكن أو لممارسة نشاط تجاري، فيجب عليه الالتزام بالهدف الذي استأجر من أجله العقار في حالة المخالفة. يحق للمؤجر إلغاء عقد الإيجار.
- يحق للمؤجر إلغاء عقد الإيجار في حالة قيام المستأجر بالتأجير من الباطن لشخص آخر، وبالتالي يكون قد انتهك شروط العقد وأعطى الحق في الانتفاع بالشقة لشخص آخر غيره.
- قيام المستأجر بأي تعديلات على الشقة دون الحصول على موافقة المالك يعرضه لعقوبة قانونية ويهدد بإنهاء العقد.
- استخدام المستأجر للشقة في أعمال مخالفة للأخلاق وأعمال مخالفة للقانون، مع إثبات هذا الأمر من قبل المالك، يحق له في هذه الحالة إنهاء العقد.
- عندما يكون المؤجر في حاجة ماسة للسكن، يحق له إلغاء العقد دون أي أثر قانوني، خاصة إذا نجح في إثبات أنه لا يملك أي سكن آخر.
- يحق للمؤجر إلغاء العقد إذا كان المنزل أو العقار مهددا بالانهيار.
حالات إنهاء عقد الإيجار من المستأجر
كما يحق للمستأجر إلغاء عقد الإيجار في عدد من الحالات وهي:
- عدم مطابقة مواصفات الشقة عند الاستلام مع محاميها للعقد، ففي هذه الحالة يحق له إلغاء العقد دون الالتزام بدفع مبلغ التأمين.
- في حالة تعرض العقار للسقوط وكان هناك خطر على حياة السكان، يحق للمستأجر إلغاء العقد واسترداد جميع مستحقاته المالية من المؤجر.
قواعد إنهاء عقد الإيجار
هناك عدد من القواعد التي يتم الالتزام بها عند إنهاء عقد الإيجار، وهي:
- يجب على المؤجر أو المستأجر إبلاغ الطرف الآخر بإنهاء عقد الإيجار قبله بخمسة عشر يومًا، وفي حالة عدم التزام أي طرف بالحل بالتراضي، يلجأ إلى المحاكم ويرفع دعوى قضائية.
- يتولى القضاء الفصل بينهما والتأكد من أن أحد الطرفين له حق قانوني ولا حق للطرف الآخر ويلتزم بدفع المصاريف والمستحقات.
- يتم إخطار إنهاء العقد بإرسال إنذار للطرف المشتكي عن طريق تقرير للطرف المشتكي ضده.
قدمنا لكم، متابعينا، صيغة إنهاء عقد الإيجار في عام 2023، لمزيد من الاستفسارات يمكنك التواصل معنا من خلال التعليقات الموجودة أسفل المقال، وسنقوم بالرد عليك في أقرب وقت ممكن.