ضمن الخدمات التي تقدمها المملكة العربية السعودية للمواطن السعودي والمقيمين فيها، أطلقت حكومة المملكة منصة أحكام إلكترونية بهدف توفير الوقت والجهد وتخفيف العبء على الراغبين في الحصول على صكوك عقارية. . حيث أنه من خلال هذه المنصة يمكن تسجيل العقارات لمن ليس لديهم صكوك عقارية معتمدة، في هذه المقالة سوف نوضح كيفية الحصول على سند للمنزل والشروط المطلوبة لذلك.
كيفية طلب الحصول على صك محلي
أما كيفية الحصول على صك ملكية المنزل فسيكون من خلال سلسلة من الخطوات البسيطة للتمكن من طلب سند ملكية العقار، والخطوات على النحو التالي
- في البداية، تحتاج إلى الوصول إلى منصة Ahkam الإلكترونية.
- بعد ذلك، انقر فوق رمز “إرسال طلب” في الصفحة الرئيسية.
- ثم قم بإنشاء حساب جديد أو تسجيل الدخول إلى حساب المستخدم عن طريق إدخال “رقم الهوية وكلمة المرور”.
- املأ جميع المعلومات المطلوبة.
- في النهاية إرفاق المستندات المطلوبة ثم تقديم الطلب.
شروط تقديم سند الملكية
فيما يتعلق بضوابط وشروط تقديم سند الإسكان، فقد وضعت الهيئة العامة للعقارات عدة شروط للمواطن السعودي للحصول على صك عقاري لمسكن يشترط توافر عدد من الشروط، وجاءت هذه الشروط على النحو التالي
- يشترط أن تكتمل عملية تقديم طلب استخراج سند ملكية المنزل خلال الأطر الزمنية المحددة لتلقي طلبات الملكية والتعديل.
- يجب ألا يكون العقار المطلوب سند الملكية قد تم البت فيه بحكم من المحكمة.
- من الضروري ألا يكون العقار في أحد الأماكن التي لا يمكن الاستملاك فيها، ومنها “حدود الحرمين الشريفين، والأراضي الساحلية، والمقدسات، والأبنية المحيطة، والمحميات الطبيعية، وقمم الجبال. وجداول الوادي والمواقع الأثرية “.
- لا يمكن إنكار الصور الجوية والمخططات التنظيمية وجود إعادة تفعيل للعقار موضوع الطلب قبل صدور قرار منع إعادة التفعيل الصادر عام 1387 هـ.