حرصت وزارة الإسكان في المملكة العربية السعودية على توفير جميع المعاملات التي تقدمها لموزعيها إلكترونياً، من مختلف البوابات الإلكترونية الرسمية، ضمن رؤية السعودية 2030 م، والتي تهدف إلى خدمة المواطنين والمقيمين بطريقة ممكنة دون ضرورة التوجه إلى نقاط توصيل الخدمة، حفاظًا على الوقت والجهد ولراحتك وتجنب المشاكل، بما في ذلك تسجيل عقد الإيجار، وسنقوم بشرح خطوات تسجيل عقد التأجير من خلال أبشر و منصة الإيجار وكذلك أسعار الإيجار في المملكة العربية السعودية.
خطوات تسجيل عقد الإيجار من خلال منصة الإجارة
يمكن تسجيل عقد الإيجار من خلال الموقع الإلكتروني لوزارة الإسكان عبر بوابة إيجار بحيث يأخذ شكلاً قانونياً لجميع الأطراف سواء كان المالك أو الوسيط التجاري أو المستأجر، وذلك باتباع الخطوات التالية
- دخول بوابة الإيجار.
- اختر عقد إيجار في الجزء العلوي من الشاشة.
- اختر لتسجيل عقد إيجار.
- أدخل معلومات المستأجر.
- اختر نوع العقد والوحدات.
- أدخل تفاصيل العقد والمعلومات الأخرى.
- إضافة عدد المرافقين في الوحدة الإيجارية.
- تحديد القيمة الإيجارية للوحدة والمرافق.
- انقر فوق مربع إرسال للمصادقة على عقد الإيجار من قبل المالك والمستأجر من خلال بوابة أبشر.
- يدخل كل من المالك والمستأجر إلى منصة أبشر لعرض شروط العقد وتأكيدها، ثم قبولها.
- وصول خطاب يؤكد مصادقة العقد ويتم حفظ ذلك مع الإيجار.
خطوات تسجيل عقد الإيجار عبر الإنترنت
خطوات تسجيل عقد إيجار عبر منصة أبشر
كما يمكن توثيق عقد الإيجار في المملكة العربية السعودية من قبل الوسيط العقاري واستلام خطاب عقد الإيجار برقم العقد وضرورة الدخول إلى منصة أبشر خلال مدة أقصاها 7 أيام.
- تسجيل الدخول إلى منصة أبشر للأفراد.
- أدخل رمز التحقق الذي تم الحصول عليه على الهاتف المحمول.
- خيار الخدمة.
- اختر وزارة الإسكان.
- اختر لمصادقة عقود الإيجار.
- عرض العقد والتحقق منه بالضغط على الرابط المرفق.
- اضغط على متابعة.
- تحديد عقد الإيجار على الشاشة التي تظهر أمام المستخدم.
- اضغط على مفتاح موافق.
- انقر فوق مربع التعرف على الاتفاقية.
- انقر فوق مربع التأكيد.
شروط توثيق عقد الإيجار في السعودية
يمكن لجميع الأطراف المهتمة توثيق عقود الإيجار الموحدة في المملكة العربية السعودية، ولكن يجب استيفاء الشروط التالية
- يجب أن يكون المستأجر مواطنًا أو مقيمًا في المملكة العربية السعودية.
- يجب أن يكون المؤجر أو موكله مستثمراً في قطاع العقارات أو مالكاً لعقار.
- يجب أن تكون الهوية أو الإقامة سارية.
- التزام المالك بدفع تكاليف الصيانة الدورية.
معدلات الإيجار في المملكة العربية السعودية
حددت وزارة الإسكان والتعمير في المملكة العربية السعودية معدلات الإيجار، والتي يدفعها المالك، بقيمة 125 ريالًا سعوديًا، لكل وحدة عقارية يستأجرها، ويلتزم بجميع الرسوم المفروضة. من قبل الجهات المختصة في المملكة، ويجب دفع هذه الرسوم قبل توثيق العقد من خلال منصة أبشر الإلكترونية. يتحمل المالك تكاليف الصيانة السنوية كما هو محدد في العقد.