شروط إنهاء العقد في القانون السعودي، يُعرَّف العقد عادةً على أنه “تلبية قبول مع عرض بشرح طريقة تعكس تأثير العقد عليه”. بمجرد إبرام العقد، هناك العديد من الآثار القانونية وليس هناك شك في أنه يمكن إنهاء العقود بعدة طرق مختلفة، لذلك فإن هذه المقالة مخصصة لشرح كيفية إنهاء العقد، ومعنى إنهاء العقد، وشروط فسخ العقد في قانون السعودية وما يترتب على هذا الإنهاء.
انهاء العقد
هناك العديد من الطرق لإنهاء الالتزامات التعاقدية بين المقاولين، بما في ذلك
- الوفاء بالالتزام ينتهي العقد بعد وفاء الأطراف المتعاقدة بالالتزامات التي يتحملها كل منهم، على سبيل المثال، ينتهي بمجرد أن يسلم البائع البضائع المباعة إلى المشتري، ويقوم المشتري بتحويل السعر إلى البائع.
- اتفاق الطرفين حيث يمكن لأطراف العقد الاتفاق على إنهائه واستعادة الوضع الذي كان من قبل، ويسمى هذا الإنهاء نهاية الاتفاقية التعاقدية.
- إنهاء العقد يحق لأي من الطرفين المتعاقدين إنهاء العقد إذا فشل الطرف الآخر في الوفاء بالتزاماته، على سبيل المثال، يحق للبائع إنهاء عقد البيع إذا لم يدفع المشتري الثمن له .
- القوة القاهرة حيث لا يمكن تنفيذ العقد بأي شرح طريقة كما تم الاتفاق عليه في الأصل ؛ كأنه مات، فيبطل العقد، ويعود الوضع إلى سابقه.
معنى إنهاء العقد
إنهاء العقد يعني “إنهاء العقد قبل إتمامه بالكامل من قبل الأطراف”. بمعنى آخر، يتم إنهاء العقد قبل وفاء الأطراف بجميع التزاماتهم بموجب العقد، وبالتالي فإن التزامهم بالوفاء بهذه الالتزامات لم يعد موجودًا. بالإضافة إلى ذلك، لا يترتب على العقد أي التزامات، حيث يعود الوضع إلى ما كان عليه في الماضي.
بشكل عام، سيؤدي إنهاء العقد إلى إعفاء الأطراف من الالتزامات التعاقدية القائمة، على الرغم من أن الإنهاء لا يؤثر على أي من التزامات الأطراف بسبب مخالفات العقد التي حدثت قبل إنهاء العقد، على الرغم من حقيقة أن الأداء المستقبلي الالتزامات بموجب شروط العقد في حالة الإلغاء، يجوز للمقاول المتأثر بهذا الإنهاء المطالبة بتعويض وفقًا للقانون العام أو وفقًا لأي شروط إنهاء قد تكون في العقد.
شروط إنهاء العقد في قانون السعودية
إنهاء العقد يعيد الوضع الذي كان في الماضي، ولكن لا يتم إنهاء العقد دون استيفاء شروط معينة يجب الوفاء بها من أجل إنهائه، بما في ذلك
- العقد ملزم إنه أحد أهم الشروط التي يجب الوفاء بها والعقد ملزم لأنه يضع الالتزامات المتبادلة في أيدي أطرافه، مثل عقد البيع الذي يحدد التزام البائع بالتسليم. بيع السلعة للمشتري بدون عيوب مقابل دفع المشتري الثمن.
- انتهاك أحد طرفي العقد لالتزاماته العقد الملزم يترتب عليه عواقب لكلا الطرفين المتعاقدين، لأنه تم إبرامه ببساطة.
- لكي يكون طالب الإلغاء مستعدًا للوفاء بالتزامه من شروط إنهاء العقد في السعودية أن يتمكن الطرف الذي يطلب الإنهاء من الوفاء بالالتزام المنصوص عليه في العقد، أو أنه يبدي استعداده للقيام بذلك. لذلك، والعكس صحيح، لا يمكنها المطالبة بالبطلان.
شروط الإنهاء في القانون السعودي للقاضي
للقاضي، في بعض الحالات، الحق في اتخاذ قرار بإنهاء العقد. من شروط إنهاء العقد في القانون السعودي للقاضي ما يلي
- إذا اتضح من الأدلة المقدمة إليه أن الطرف الذي لم يف بالتزامه أو أرجأ الوفاء به في الوقت المحدد كان سببه عائق خارجي لا يستطيع السيطرة عليه، وفي نفس الوقت أن إخفاقه في الوفاء بالالتزام لم يتسبب في ضرر جسيم للطرف المتعاقد الآخر، ثم يتم تقديم طلب لإنهاء العقد.
- إذا رأى القاضي أن التقصير في الوفاء بالتزامه لم يؤد إلى ذلك عمداً أو بسبب إهماله، في هذه الحالة يصدر القاضي أمراً بتنفيذ العقد.
- يحق للقاضي أن يمنح المتعاقد المخالف للعقد فرصة أو وقتًا محددًا للوفاء بالتزامه إذا رأى أن هناك مبررًا مشروعًا لتأخره في الوفاء بالتزاماته بموجب العقد.
- في حالة عدم وفاء الطرف المتعاقد بجزء صغير من التزامه ولم يتسبب في أي ضرر للطرف المتعاقد الآخر، يحق للقاضي رفض إنهاء العقد، نظرًا لأن هذه القضية تخضع لتقدير القاضي الموضوع.
- يجب على الحكم التحقق من استيفاء بعض الشروط الأساسية للعقد المنتهي، وهي
- إذا تم الاتفاق على إنهاء العقد بين طرفي العقد، في هذه الحالة يتم إنهاء العقد ويعتبر أنه غير موجود، حتى لو تم تنفيذ جزء منه.
- في الحالة الأولى، لا يمكن للقاضي أيضًا تحديد موعد نهائي للتخلف عن السداد ؛ منذ أن تم الاتفاق على الإنهاء بين طرفي العقد بالاتفاق، وليس له أي سلطة تقديرية في ذلك، ويجب أن يتخذ قراره بالإلغاء مباشرة.
- في حالة عدم وفاء المدين بالتزاماته بموجب العقد، يجب على القاضي اتخاذ قرار بإلغاء العقد ؛ ويرجع ذلك إلى حقيقة أن كلا الطرفين المتعاقدين اتفقا على إنهاء العقد، وبالتالي فإن الطرف الذي يخالف الالتزامات لا يُمنح الوقت الكافي لتنفيذه.
- إذا لم يفي الطرف المدين بالعقد بالكامل، يجب على القاضي إعلان إنهاء العقد ؛ لأن الطرفين اتفقا على الإلغاء.
شروط الإنهاء في القانون السعودي
يمكن لكل طرف من أطراف العقد إنهاء العقد إذا تم الاتفاق على ذلك في إطار شروط العقد. وهذا ما يسمى إنهاء العقد. أما أحكامه فهي على النحو التالي
- إذا فشل أحد طرفي العقد في الوفاء بالتزاماته.
- بالإضافة إلى ذلك، يحق لأي من الطرفين رفع دعوى أمام المحاكم للمطالبة بإنهاء العقد، حتى لو كان الإنهاء منصوصًا عليه في العقد. على سبيل المثال، إذا كان بند الإنهاء ينص على أنه لا يمكن إنهاء العقد قبل انتهاء مدة 6 أشهر. ، ومخالف المدين التزامه، يحق للدائن أن يطلب إنهاء العقد في المحكمة قبل انتهاء المدة المحددة للإنهاء، بشرط أن يكون شرط إنهاء العقد مكتوبًا.
- إذا لم يتم الاتفاق على إنهاء العقد وتم إخطار طرق التقصير بالتزاماتها قبل تقديم مطالبة للإنهاء، يعتبر هذا الإنهاء بمثابة اتفاق، حتى لو لم يتم الاتفاق على الإنهاء.
بنود الفسخ في القانون السعودي بقوة القانون
يتم إنهاء العقد بقوة القانون دون الحاجة إلى موافقة الطرفين على فسخه أو إنهائه بقرار من المحكمة. من شروط إنهاء العقد بقانون
- – ظهور القوة القاهرة أو وقوع حادث مفاجئ لم يتورط فيه أي من الأطراف المتعاقدة ؛ مثل الكوارث الطبيعية مثل الانفجارات البركانية، أو تغيرات الأسعار، في هذه الحالة يتم إنهاء العقد بقوة القانون، وهذا يؤدي إلى انخفاض جميع الالتزامات الناشئة عن الأطراف، وسيتم استعادة الوضع كما كان في الماضي.
- أن يتم إتلاف موضوع العقد، وموضوع العقد هو موضوع العقد. في حالة وفاته سواء كان الهلاك ناتجًا عن سبب خارجي أو من قبل المالك نفسه، في هذه الحالة يتم إنهاء العقد بموجب القانون، ويعود الوضع إلى ما كان عليه في الماضي.
عواقب التحقق من شروط إنهاء العقد في قانون السعودية
تتحقق العديد من الآثار عند استيفاء شروط إنهاء العقد في القانون السعودي، منها
- عند استعادة الوضع السابق، تنتهي حقوق والتزامات كل من الطرفين بموجب هذا العقد على الفور.
- يجب على المتعاقد أن يعيد ما استلمه من الطرف المتعاقد الآخر، وإذا تعذر رده فعليه أن يدفع له تعويضاً.
مما سبق يمكن الاستنتاج أن العقد لا ينتهي إذا لم يتم استيفاء شروط معينة، كما في حالة إنهاء العقد في قانون السعودية، وهذا الإنهاء له العديد من التبعات أبرزها هو استعادة الوضع كما كان قبل إبرام العقد.