ما هو كود البناء السعودي
مجموعة من اللوائح التنفيذية والمتطلبات والشروط ذات الصلة بالبناء من أجل الحصول على السلامة والأمن أثناء عمليات البناء مع الحفاظ على الصحة العامة أيضًا.
كيفية تطبيق كود البناء السعودي
يطبق كود البناء السعودي بشكل عام على جميع المنشآت من حيث البناء والتشييد والتشغيل والصيانة والتنفيذ وما يتبع ذلك من تعديلات أو إعادة تأهيل أو حتى هدم لتلك المباني والمنشآت على حد سواء.
مراحل تطبيق كود البناء السعودي
يطبق كود البناء السعودي على 5 مراحل أساسية، ولكل مرحلة فترة زمنية محددة يجب الالتزام بها، ضمن عدة مبانٍ محددة ومصرح بها بطول أو نوع معين. يمكن تصنيف مراحل تطبيق كود البناء السعودي على النحو التالي
- تطبيق المرحلة الأولى من كود البناء السعودي
تبدأ المرحلة الأولى من تطبيق كود البناء السعودي بتاريخ 11/7/1439 هـ وتنتهي بتاريخ 30/12/1444 هـ. سيتم تطبيق الكود على المباني والأبراج الإدارية الحكومية التي يزيد ارتفاعها عن 23 مترًا، وكذلك مباني المستشفيات والفنادق العامة.
- تطبيق كود البناء السعودي المرحلة الثانية
تبدأ المرحلة الثانية من تطبيق كود البناء السعودي بتاريخ 1/1/1444 هـ حتى 30/12/1444 هـ، ويستمر ما تم تطبيقه على المباني في المرحلة الأولى، استكمالاً لمباني التجمعات كالمساجد والملاعب، المنشآت الرياضية والتعليمية والتجارية وكذلك أبراج الأحساء. الاتصالات والمباني التي يقل ارتفاعها عن 23 مترًا والمباني الصناعية والمباني عالية الخطورة
- تطبيق كود البناء السعودي المرحلة الثالثة
تبدأ هذه المرحلة من خلال تطبيق نموذج البناء السعودي بتاريخ 1444/1/1 هـ وتنتهي في 30/12/1444 هـ. أما ما تتضمنه المرحلة فهو مجموع ما تم تطبيقه في المرحلتين الأوليين بمباني المباني الخدمية الترفيهية مثل قاعات الأفراح ودور السينما والمسارح بأنواعها ومركز الرعاية الصحية والشقق المفروشة والمنشآت السكنية والفندقية. النزل.
- تطبيق المرحلة الرابعة من كود البناء السعودي
تبدأ المرحلة الرابعة من تطبيق كود البناء السعودي بتاريخ 1/1/1444 هـ وتسري حتى 30/12/1444 هـ، ومع الإنجازات التي تحققت خلال المراحل السابقة لتطبيق كود البناء السعودي سيكون الكود هو تنطبق على المباني التجارية مثل البنوك ومكاتب البريد والمطارات ومحطات التلفزيون
- تطبيق كود البناء السعودي المرحلة الخامسة
تبدأ المرحلة الخامسة والأخيرة من تطبيق كود البناء السعودي بتاريخ 1/1/1444 هـ وتنتهي بتاريخ 30/12/1444 هـ، وفي تلك المرحلة الأخيرة يتم الانتهاء من جميع المباني بالإضافة إلى ما تم تطبيقه خلال الأربع سنوات السابقة. المراحل.
قائمة كود البناء السعودي
اللائحة التنفيذية لنظام تطبيق كود البناء السعودي
إنها قائمة المواد التي تشرح وتنفذ النظام. وقد صدر بالمرسوم الملكي رقم م / 43 والذي تم بموجبه إصدار تراخيص أعمال البناء ومهام كل من الجهات المسئولة عن تطبيق نظام كود البناء السعودي.
قائمة تصنيف المخالفات لنظام تطبيق كود البناء السعودي
قائمة بكيفية ضبط مخالفات الجدية، وكذلك قائمة جداول تصنيف المباني والمنشآت حسب نسبة الإشغال، وكذلك الجداول الخاصة بتصنيف المخالفات، مع تحديد الحد الأدنى والأقصى للمخالفات. بالنسبة لتصنيف المنشأة نفسها، وذلك كله وفق نماذج واحدة تضعها الجهات المختصة.
قائمة المتطلبات العامة لتعيين جهات التفتيش والمفتشين لعمل كود البناء السعودي
هي اللائحة التي تحدد ما هو مطلوب من المنشآت التي ترغب في التفتيش كممارسة مع تعيينه من الجهات المختصة مثل الشؤون البلدية والقروية والإسكان، وكذلك المديرية العامة لهيئة الدفاع المدني ووزارة الطاقة للقيام بالفحص والأعمال المتعلقة به لتطبيق كود البناء السعودي.
كما تتضمن اللائحة مخطوطة تصنف فيها الجهات المعنية بالتفتيش وأخرى تتضمن المخاطر المصاحبة للتفتيش، وكل ذلك يتحدد على أساس معدل إشغال المنشآت وكذلك ارتفاع ومساحة الموقع. كل منشأة، بما في ذلك ما هو مدرج في كود البناء الخاص بها
تكلفة كود البناء السعودي
ومن المتوقع أن تصل تكلفة تطبيق كود البناء السعودي من 8000 ريال إلى 40 ألف ريال. حيث يعتبر تطبيق كود البناء السعودي من المشاريع المهمة التي تأتي شبيهة بما تم من خلال نظام تطبيق كود البناء الأمريكي، رغم أن كود البناء السعودي كان يعتمد بالدرجة الأولى على الإشراف من البداية إلى النهاية بشكل كامل، مما يعني مسؤولية أكبر على مكاتب الإشراف في القانون.
الأمر الذي أدى بدوره إلى زيادة الطلب إلى أكثر من 5 مرات، حيث لم يقتصر تطبيق كود البناء السعودي على الإشراف والمتابعة للهيكل المبني فقط، بل تم توسيعه ليشمل المبنى بالكامل من الكهرباء، أعمال الصيانة والسباكة والتجهيز والصرف مع مراقبة الجودة الكاملة للمبنى ككل، مع الإخطار تجنب أي مخالفات واتباع إجراءات تعديلها والحفاظ على المواصفات القياسية للمباني داخل وخارج
أهمية تطبيق كود البناء السعودي
من خلال تطبيق جميع مراحل كود البناء السعودي يتم توفير المزايا التالية
- رفع الجودة الاقتصادية للمباني في المملكة مما يؤثر على تحسين الاقتصاد الوطني
- يتم ضمان سلامة جميع المرافق المبنية من خلال وضع أسس وشروط تنفيذ المباني
- الالتزام بضوابط البناء التي تتناسب مع الظروف الجيولوجية والمناخية لطبيعة المملكة، وبالتالي تهيئة المباني الأكثر أمانًا.
- الوصول إلى أقل عدد من المشكلات الناتجة عن الوجهات المختلفة للعاملين في قطاع الإنشاءات، باتباع كود البناء كمرجع رقابي لأعمال البناء كنظام معترف به في المملكة وموحد لجميع المباني