ما هي شروط الكود السعودي الجديد 2023، كود البناء السعودي الجديد هو مبادرة أطلقتها وزارة الشؤون البلدية والقروية في السعودية. هي مجموعة من الشروط والضوابط التي تحكم عمليات البناء والتشييد على أراضي الحجاز، بهدف تنظيم عمليات البناء والتشييد في المملكة، وتحسين الصحة والسلامة العامة، والحفاظ على اقتصاديات الأسرة من خلال خفض تكاليف التشغيل وصيانة المبنى، وهذا القانون الجديد لا يلزم المستفيد في الفترة الحالية بالتعاقد مع مقاول معتمد أو التأمين ضد العيوب الخفية في المباني السكنية ؛ سيتم إصدار رخصة البناء ورفع الإخطارات بمراحل البناء وإصدار شهادة إشغال المبنى من خلال منصة بلدي بالتعاون مع المكاتب الهندسية المعتمدة.
يهدف القانون السعودي الجديد إلى تحديد الحد الأدنى من الشروط والمتطلبات لتطبيق هذا النظام بما يحقق الصحة والسلامة العامة. ويتم ذلك من خلال ما يسمى باستقرار واستقرار المباني والمنشآت بكافة أنواعها وأغراضها، بالإضافة إلى تسهيل الوصول إليها، وتوفير بيئة صحية، وإضاءة وتهوية مناسبتين، والعمل على ترشيد استهلاك المياه والطاقة، وحماية الأرواح والممتلكات من الأخطار المرتبطة بالمباني.
شروط كود السعودية الجديد 2023
هناك مجموعة من الشروط والمتطلبات الجديدة التي يجب مراعاتها للتمكن من تطبيقها في جميع التخصصات ومشاريع التشييد والبناء في السعودية لعام 2023 م، وهي كالتالي
- تعيين مكتب مصمم هندسي معتمد ؛ القيام بإعداد التصاميم والرسومات حسب الكود السعودي الجديد.
- تعيين مكتب إشراف هندسي معتمد للقيام بمهمة الإشراف على الأعمال وتقديم التقارير من خلال منصة بلدي المرتبطة بكود البناء السعودي الجديد.
- تعيين مقاول إنشاءات معتمد ؛ القيام بالأعمال بناءً على المخططات والتصاميم المعتمدة.
- الاستعانة بوثيقة تأمين إلزامية على البناء، والتي تشمل تأمينًا شاملاً ضد العيوب الخفية في البناء السكني.
- الحصول على شهادة صلاحية الموقع للبناء، من خلال تقديم طلب إلى السلطة الإدارية لبيان صلاحية الموقع للبناء المخطط له.
- ضرورة الالتزام بقانون البناء السعودي الجديد.
- اعمل على توفير مخطط تفصيلي حديث ومعتمد لضمان بقاء إجراءات وضوابط الكود الجديد في مكانها.
- ضرورة الالتزام بنظام البناء المعتمد من المخططات التقسيمية المعتمدة بالمملكة.
- الالتزام بالضوابط والتعليمات الصادرة عن الجهات المختصة والتي تشملها الضوابط التربوية والصحية والأمنية.
- تقديم جميع المستندات والمستندات التي يحددها صاحب العمل وخاصة ما يلي
- نسخة من بطاقة الأحوال المدنية للمالك.
- إيصال دفع بالرسوم المستحقة وتفاصيل عنوان الموقع وحدوده.
- وثائق تثبت ملكية الأرض.
- نسخة من سند الملكية.
- استمارة تدقيق متطلبات البناء للوحدات السكنية ليتم التحقق منها من قبل المكتب الهندسي.
- إرفاق مخططات البناء بصيغة pdf المعتمدة من المكتب الهندسي.
- تقديم إفادة من المكتب الهندسي بفحص الاعتبارات المعمارية والإنشائية والميكانيكية والكهربائية.
- يوافق أصحاب العمل على تنفيذ جميع الضوابط والشروط اللازمة.
- مراعاة متطلبات المناطق ذات الحساسية البيئية والأمنية.
- اصدار رخصتين للمبنى وهما
- رخصة بناء.
- رخصة تشغيل التركيب تجدد دورياً (كل خمس سنوات) للتأكد من استيفاء المبنى لمتطلبات الترخيص الممنوح له.
- ضرورة استيفاء متطلبات استدامة المبنى، كافة المعايير الفنية لترشيد استهلاك الطاقة والمياه، وتلبية متطلبات الأشخاص ذوي الإعاقة وشروط السلامة العامة.
- من الضروري الرجوع إلى دليل المتطلبات والضوابط الخاصة بالمباني الشاهقة ؛ خاصة بالنسبة لتلك المباني التي يزيد ارتفاعها عن اثني عشر طابقًا.
- جواز الاتفاق بين الجيران على إلغاء الانتكاسات الجانبية في مناطق البلدة مع عدم الإخلال بنسب الإشغال.
- احترام لوائح مساحات الفلل والحفاظ على خصوصية الحي من خلال استخدام الحلول المعمارية المناسبة.
المجموعات المستهدفة في كود البناء السعودي الجديد
تطبق أحكام وضوابط قانون البناء السعودي الجديد على الفئات التالية
- جميع أعمال البناء في القطاعين العام والخاص بما في ذلك تصميم وتنفيذ وتشغيل وصيانة وتعديل المباني.
- كما ينطبق أيضًا على المباني القائمة في حالة الترميم أو تغيير الاستخدام أو التوسيع أو التعديل.
- يكون تطبيق الكود تدريجيًا على النحو الذي تحدده اللوائح، خلال فترة لا تزيد عن خمس سنوات من تاريخ نفاذ النظام.
- يحظر تطبيق أي كود بعد تنفيذ النظام وفقًا للتطبيق المرحلي المشار إليه في نظام تطبيق كود البناء في السعودية.
مراحل تطبيق كود البناء السعودي الجديد 2023
بدأ التطبيق الإلزامي للكود السعودي للمباني السكنية بتاريخ 21/11/1444 هـ الموافق الأول من يوليو من العام الحالي 2023 م ضمن سلسلة مراحل موضحة في الرسم التوضيحي المرفق. أقل
ما هي عقوبة مخالفة شروط الكود السعودي الجديد
يعاقب المخالفون للكود السعودي الجديد وشروطه بالآتي
- غرامة مخالفة في نفس المبنى لا تتجاوز مليون ريال سعودي.
- وقف رخصة مزاولة المهنة لمدة لا تقل عن شهر ولا تزيد عن سنة.
كود البناء الجديد للمملكة العربية السعودية pdf 2023
يمكنكم الاطلاع على تفاصيل كود البناء السعودي لعام 2023 بصيغة PDF “من خلال الموقع الرسمي” حيث سيظهر لكم جميع تفاصيل وشروط هذا الكود المعمول به في السعودية والذي يجب على الجميع الالتزام به. والعمل على تنفيذه لتجنب الوقوع في أي مخالفة سالفة الذكر.