خدمة ضريبة التصرفات العقارية في السعودية، أعلنت هيئة الزكاة والدخل في السعودية عن الحاجة إلى تسجيل العقار في خدمة ضريبة الأملاك اعتبارًا من 4 أكتوبر 2023. هذه الخطوة هي إحدى الخطوات الإلزامية لبيع وتسجيل أي عقار لتوثيق العقد رسميًا. بيع. بالإضافة إلى ذلك، يسمح لنا تسجيل الممتلكات المراد بيعها في ضريبة المعاملات العقارية بمعرفة إلى أي مدى تخضع ممتلكاتنا للضريبة. بالإضافة إلى ذلك، يسمح لنا بإصدار فاتورة بالمبلغ المستحق للضريبة. بالإضافة إلى ذلك، يهدف هذا النظام إلى دعم المطورين العقاريين والمواطنين المعتمدين، ومن ثم إعفاء عرض العقار من ضريبة القيمة المضافة. أي، بدلاً من ضريبة 15٪، يتم احتساب 5٪. يتم احتساب قيمة الضريبة العقارية بالاتفاق بين البائع والمشتري بشرط ألا تقل عن القيمة السوقية وقت البيع. يتم دفع المبلغ قبل أو أثناء شغور ملكية العقار.
استثناءات من ضريبة الأملاك
قامت الهيئة العامة للزكاة والدخل بإجراء عدد من الاستثناءات من الضريبة التي يجب على المواطنين السعوديين دفعها. تشمل هذه الاستثناءات ما يلي
- في حالة قسمة الورثة (الميراث) أو توزيعهم.
- العقارات المرخصة أو الجمعيات الخيرية العقارية الخيرية.
- الممتلكات العقارية للجهات الحكومية التي هي هيئة عامة.
- عقارات الأشخاص الاعتباريين أو المشاريع ذات النفع العام.
- التصرف بالعقار في أي عقار كهدية موثقة من الجهات المختصة للزوج أو الزوجة أو أحد الأقارب.
- في حالات نزع الملكية للمنفعة العامة أو مصادرة العقارات من قبل الحكومة.
- في حالة تمويل أو دفع العقار.
- قضايا شرعية.
- الممتلكات الخاضعة للضريبة سابقًا، بمعنى آخر، يتم فرض ضريبة على الممتلكات مرة واحدة فقط.
- نقل ملكية العقارات مؤقتاً بقصد نقلها بين أمانة وحافظ أمين، أو بين أمناء على نفس الصندوق.