يسأل كثير من الناس في السعودية: كيف حصل على سند لمنزل ليس له صك ملكية من أجل الحصول على صك له، بعد أن أعلنت الحكومة السعودية أنها بدأت في تلقي طلبات جديدة للضم في إطار خطة الحكومة السعودية لتنظيم قطاع العقارات في المملكة وتحسين الخدمات العقارية شريطة أن يتمتع المواطنون باستغلال جيد للعقار.
منصة تشديد إلكترونية
أطلقت الحكومة السعودية منصة الأحكام الإلكترونية، وهي المنصة المتخصصة لتلقي طلبات صكوك الملكية للمواطنين الذين لم يتم التحقق من صكوك الملكية. هذه المنصة تابعة لهيئة عقارات الدولة التي تتعامل مع النظر في طلبات التحقق، بعد أن توقفت هذه الطلبات أمام القضاء السعودي من أجل تخفيف العبء عن المواطنين وتوفير الوقت عليهم، لأنهم كانوا يقضون وقتا طويلا، حتى لسنوات عديدة، حتى الحصول على صك الملكية. وكذلك إبراء ذمة القضاء وتسهيل الدعاوى التي تنظر فيها، وتختص السلطة بالنظر في هذه الطلبات:
- النظر في طلبات الملكية
- النظر في طلبات التعديل.
- النظر في طلبات إثبات ملكية العقارات الواقعة داخل حدود الحرمين الشريفين، وفق الضوابط المعلنة.
- النظر في طلبات تعديل وثائق الأمانة داخل حدود الحرمين الشريفين.
كيف أقوم بإظهار آلة موسيقية منزلية؟
أعلنت الحكومة السعودية عن بدء حملة لإصدار سندات ملكية لهذه العقارات، لمن يمتلك عقارات لا تملك سندات ملكية، ولا يستطيع استكمال أي من الإجراءات القانونية على المنزل، والتخفيف من معاناتهم، من خلال اللجان التي تنظر في طلبات التملك الخاصة بالهيئة العقارية للدولة. حيث يقدم المواطن طلبه إلكترونياً، بشرط استيفاء مقدم الطلب للشروط المطلوبة لتملك العقار، وأن يتم تقديم الطلب في المواعيد المحددة، مع إرفاق المستندات المطلوبة، بحيث يتم النظر في الطلب من قبل اللجنة. تختص بدراسة الطلبات خلال ستين يومًا من تقديمها.
شروط تقديم طلب الحصول على سند الملكية
يشترط لحصول السعودي على سند عقاري للمنزل، استيفاء عدد من الشروط، وهذه الشروط هي كما يلي:
- يجب تقديم الطلب خلال المواعيد النهائية المحددة لتلقي طلبات الاستحواذ والتعديل.
- يشترط ألا يكون العقار موضوع الطلب قد تم الفصل فيه بحكم قضائي نهائي.
- ألا يكون العقار في أحد الأماكن التي لا يجوز التملك فيها وهي:
- حدود الحرمين الشريفين والمشاعر والأبنية في تلك الأماكن.
- الأراضي الساحلية التي تقع على سواحل البحار والخلجان التي تطل عليها المملكة.
- الأماكن المحيطة بحدود الدولة سواء كانت برية أو بحرية.
- لا يمكن امتلاك المحميات الطبيعية الوطنية.
- لا يمكن امتلاك قمم الجبال بسبب خطرها.
- في أودية الأودية التي تتدفق من خلالها المياه، لا يمكن تملك الأرض فيها لأن وجودها فيها يشكل خطراً على حياة الأفراد.
- وبالمثل، لا يمكن للأفراد امتلاك أماكن في المواقع الأثرية، لأن هذه المواقع ملك للشعب السعودي بأكمله، الأجيال الماضية والحاضرة والمستقبلية، وهي ليست ملكًا لمن يستطيع التصرف فيها كما يشاء.
- احتياطيات الهيدروكربونات والطاقة والتعدين والمواقع المعدنية.
- على المصورين الجويين عدم إنكار وجود إحياء في العقار موضوع الطلب قبل صدور قرار منع الإحياء الصادر بموجب المرسوم الملكي الصادر عام 1387 هـ.
- يشترط ألا تنكر المخططات التنظيمية وجود إحياء في العقار موضوع الطلب قبل صدور قرار منع الإحياء الصادر بموجب المرسوم الملكي الصادر عام 1387 هـ.
تاريخ تقديم الطلبات هيئة عقارات الدولة
أعلنت هيئة عقارات الدولة في المملكة العربية السعودية، بدء مواعيد استلام طلبات إصدار سندات ملكية العقارات التي ليس لها صكوك ملكية، وتبدأ فترة استقبال الطلبات يوم الأحد 20 ديسمبر 2023. بشرط أن يكون الطلب لمدة عام من تاريخ فتح الباب للتقديم، بالنظر إلى أن الهيئة لن تتلقى أي طلبات مقدمة بعد هذا التاريخ.
رابط التقديم على الهيئة العقارية للدولة
يتم طلب الحصول على سندات ملكية العقار أو طلبات التعديل من خلال منصة الأحكام الإلكترونية التي أطلقتها الهيئة لتلقي الطلبات بعد استيفاء الشروط وإعداد الأوراق والمستندات المطلوبة لتقديمها. يمكنك الوصول إلى منصة أحكام الإلكترونية “من هنا” ثم اتباع الخطوات التالية:
- انقر على أيقونة “إرسال الطلب” من الصفحة الرئيسية.
- قم بإنشاء حساب جديد أو قم بتسجيل الدخول إلى حساب المستخدم باستخدام رقم الهوية وكلمة المرور.
- املأ المعلومات المطلوبة.
- إرفاق المستندات.
- تقديم الطلب.
وهنا نصل إلى خاتمة المقال ؛ من خلاله، تعلمنا كيف تم إبلاغ شيك للمنزل بالخطوات التفصيلية، وتعرفنا أيضًا على الشروط والمواعيد النهائية لتسجيل الطلبات.